LUXUF  /  Покупка недвижимости  /  Покупка

Покупка недвижимости в испании

Покупка недвижимости - это самая большая инвестиция в жизни каждого человека и если Вы хотите, чтобы эта инвестиция была удачной, стоит очень серьезно отнестись ко всем деталям.

На нашем сайте Вы можете познакомиться с различными по типу, цене, месторасположению объектами недвижимости в Испании и получить профессиональную консультацию по телефонам, указанным на странице, по всем возникшим у Вас вопросам.

Большое колличество объектов недвижимости, представленных на нашем сайте, являются собственностью банка. Это новая недвижимость, находящаяся в лучших местах на побережье, с 10 летней гарантией на строительство. Финансированием до 100%, в некоторых случаях с мараторием выплат по кредиту на первые 3 года. Подпобности в статье Математика покупки.

Итак, если Вас устроили все ответы, и решение о покупке принято, для приобретения понравившейся недвижимости необходим приезд в Испанию всех людей, на которых она будет оформлена. Мы готовы помочь Вам со сбором документов на подачу визы в испанское консульство в Москве, либо Вы можете заказать стандартный недельный тур в Испанию у турагенства, с которым Вы обычно работаете.

Настоятельно рекомендуем согласовать с менеджерами LUXUF сроки поездки, т.к в случае самостоятельного приезда вполне вероятна ситуация, когда Вам не смогут уделить внимание и Вы зря потратите Ваше время и деньги.

По приезду в Испанию Вы просматриваете с нашими рускоговорящими менеджерами ранее понравившиеся объекты.

Если выбор сделан.

Стадия подготовки к покупке.

• подписывается контракт резерва на данный объект и вносится залог в сумме 10% от стоимости недвижимости*. Т.к у покупателя очень часто не может быть с собой всей суммы, вносится сумма около 5.000 евро* и остаток перечисляется покупателем в срок до двух недель с момента подписания контракта резерва.
• открытие счета в банке на Ваше имя, с которого будут осуществляться все расходы по оформлению вашей недвижимости в Испании.
• при покупке недвижимости с помощью банковского финансирования, предоставление банку всех документов для операции. Список документов более подробно представлен в статье Документы для ипотеки на нашем сайте.
• подача документов на получение налогового номера иностранца (NIE) всеми будующими владельцами недвижимости, лично.

Стадия завершения сделки покупки.

• по возвращении в Росиию покупатель перечисляет разницу денежных средств между 10% и ранее уплаченной суммы*, по подписанному контракту резерва.
• назначается день оформления сделки у нотариуса. В этот день покупатель должен лично присутствовать на сделке, т.е необходим его повторный приезд в Испанию, либо в свой первый визит он может оставить нотариальную доверенность на проведение операции, с четко ограниченными полномочиями, на имя компании LUXUF. В этом случае наша компания может помочь Вам со сбором всех документов, необходимых для получения годовой мультивизы без необходимости вашего личного присутствия.

* Все платежи по резервированию и в дальнейшем по покупке недвижимости осуществляются напрямую с испанским банком в его офисе. Конфиденциальная информация остается только в банке. Между Вами и банком нет посредников. Все платежи официальные и производятся в безналичной форме с Вашего личного счета на счет банка.