LUXUF  /  Покупка недвижимости  /  Документы для ипотеки

Документы для получения ипотеки.

Получение ипотеки в любой стране мира и россиянами в Испании вчастности, это сложный и многоступенчатый процесс, заниматься которым должен профессионал, если, конечно, Вам важен положительный результат в конце этого процесса. Каждая сделка, каждый человек, это отдельный случай, и мы не говорим о том, что каждый банк при этом имеет свои требования. Но как бы не отличались условия, в зависимости от банка, есть базовый пакет документов, который Вы можете начинать готовить заранее в целях экономии времени. А именно:

- действующий загранпаспорт,

- налоговая декларация о доходах за прошедший год,

- справка с места работы о зарплате за 1 год с указанием занимаемой должности,

- если Вы владеете какой-либо недвижимостью в России, свидетельство о регистрации собственника,

- кредитная история. Более подробную информацию Вы можете получить на официальной странице Центрального Банка России, пройдя по ссылке: http://ckki.www.cbr.ru/

- справка из вашего банка о наличии средств на счету, с указанием имени и суммы, номер счета можно не указывать,

- справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей,

- NIE(Налоговый Номер Иностранца) оформляется в Испании после внесения покупателем залога на выбранную недвижимость.

Чем больше Вы представите документов, подтверждающих вашу финансовую состоятельность, тем проще для банка будет принять положительное решение о выдаче ипотеки. Если недвижимость покупается семейной парой, то лучше представить справки на двоих. Все документы должны быть переведены на испанский язык. Это можно сделать в России, но банки больше доверяют испанским переводчикам с официальным статусом jurado.

Важно понимать, что в реальности испанские банки не имеют механизма проверки подлинности данных, указанных в российских документах, в отличии, например, от европейских. Именно поэтому получение ипотеки россиянами это всегда более долгий процесс. Где банк пытается понять серьезность намерений заемщика и стабильность его финансового положения. Поэтому даже форма представления пакета документов имеет большое значение. Одно дело, если человек пришел с улицы, разговаривает на непонятном языке, и банковский служащий видит его первый раз в жизни, или его представила фирма, с которой уже накоплен большой положительный опыт работы.

В нашей практике не было еще ни одного случая, когда клиент компании LUXUF не получил бы запрашиваемую сумму финансирования, и что немаловажно, данные услуги для Вас бесплатны!